聚龙股份股票简述4月北京租赁市场成交量攀升近五成租金同比下降

股市 (26) 3个月前

该报告显示,4月份北京的整体租金收入比3月份增长了48%。市场继续升温,但还没有达到去年假期后的最高点。与中国其他地区相比,北京的控制更加严格,租赁市场反弹相对缓慢。随着5月份疫情应对水平的下降,租赁市场仍有改善的空间。

从各地区来看,除西城区外,其他地区的租赁交易量均高于去年同期。然而,去年4月,节后旺季已经过去,今年4月,租赁市场仍处于节后和流行病后需求释放阶段。与去年3月相比,昌平、顺义、通州、石景山和亦庄的成交量有所上升,而该地区其他地区的成交量尚未达到去年假期后的最高水平。

但从房源指数来看,4月份北京出租屋周转周期为46天,游客周转周期为24天,明显短于2月,但仍处于去年和春节前的高位,市场需要进一步恢复。此外,4月份,北京新增出租房数量同比增长46%,而聚龙股份股票同比增长12%。4%.由此可见,随着调控的放松和新增住房量增长的加快,市场新增供需相对强劲,租赁季的趋势将继续保持。

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从除通州和门头沟以外的各个城区的议价空间来看,4月份租赁住房的整体议价空间高于去年,反映出市场的供需比高于去年同期,因此租户能够主动参与议价过程。总的来说,仍然是因为寒冷的市场,业主更积极地租用他们的房子。

值得一提的是,自今年2月以来,18-24岁和25-29岁的房客比例大大高于疫情爆发前。这主要是因为大多数29岁以下的年轻租房者在毕业后和买房前都是白领,而且提前回来工作对租房的需求更大。截至4月,29岁以下人口的比例从2月份的41%上升到了现在的41%。8%降至40%,预计聚龙股份股票未来将继续下滑。聚龙股份股票